1977〜1987年築, 専有面積32.89㎡〜52.89㎡の平均販売価格
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ハピーライフ池袋
東京都豊島区西池袋四丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩3分
1982年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
4,666万円
108.8万円/㎡
3,771
4,368
4,965
5,561
AI査定結果
推定相場価格
4,666万円
108.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,368万円〜4,965万円
101.8万円/㎡〜115.8万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年9月22日
ハピーライフ池袋
4,599万円（107.2万円/㎡）/ 3階 / 42.89㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は87.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 4,599万円 | 108.5万円 | 3階 | 42.38㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/09/07 | 4,799万円 | 113.2万円 | 3階 | 42.38㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/09/07 | 4,799万円 | 111.9万円 | 3階 | 42.89㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/07/19 | 4,899万円 | 114.2万円 | 3階 | 42.89㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/07/17 | 4,999万円 | 116.6万円 | 3階 | 42.89㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/07/14 | 1,490万円 | 70.2万円 | 1階 | 21.24㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/26 | 1,640万円 | 44.9万円 | 3階 | 36.55㎡ | 2K | 東 |
| 2025/03/12 | 1,690万円 | 46.2万円 | 3階 | 36.55㎡ | 2K | 東 |
| 2023/12/07 | 1,250万円 | 58.9万円 | 1階 | 21.24㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は91.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/22 | ハピーライフ池袋 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅3分 | 4,599万円 | 107.2万円 | 42.89㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/12 | ディアライフ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 3,799万円 | 80.8万円 | 46.99㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2023/05/23 | ライオンズマンション東長崎第2 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 3,080万円 | 84.1万円 | 36.62㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/09 | キャッスルマンション千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅4分 | 4,180万円 | 86.2万円 | 48.47㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2026/09/13 | テラスハウスヴィップ東長崎 豊島区長崎五丁目 | 千川駅9分 | 4,690万円 | 97.8万円 | 47.95㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2026/06/16 | サーラ要町 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 3,480万円 | 90.8万円 | 38.31㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2026/07/19 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅3分 | 5,980万円 | 116.3万円 | 51.41㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/03 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅4分 | 4,799万円 | 90.2万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/15 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 2,699万円 | 82.8万円 | 32.59㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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